【浙江】从“街”到mall 看浙东小县城的消费升迁｜返乡看零售

    从“街”到mall 看浙东小县城的消费升迁｜返乡看零售

百节年为首，春节是中华民族一年中最盛大的节日，它不仅集中体现了中华民族的思想信仰、理想愿望、生活娱乐和文化心理，而且还是祈福、饮食、消费习惯和娱乐活动的狂欢式展示。

春节期间的消费也展示出多姿多彩的一面，不仅仅是城市，随着大量返乡游子的归家，广大三四线城市的消费潜力也是直线上升，并且在消费习惯上也有了巨大的变化。

笔者家乡位于浙江省东部的新昌县，是绍兴市辖县，成立距今已有1100多年历史，全县常住人口大约40万，以发展现代化的特色工业园区和旅游经济为特色。

就是这样一座小城，在全国购物中心兴起的时候它也没有免俗。

“c位”出道的横街

要是在几年前说起新昌买东西最方便的地方是哪？那一定是横街了。

记忆中，新昌最热闹的地方除了大佛寺就是横街那一块儿了，在电商和购物中心没有兴起前，这条街承载了新昌市民的不少回忆。那里不仅有世纪联华这样的大超市，旁边还有新昌第一家肯德基，新华书店、石城影都、电信大楼、各式小吃店和服装店都汇聚在这条街上。

到了晚上，这里还会有夜市，街道两旁都摆满了货摊，人来人往，好不热闹，成为新昌市民晚上休闲购物的主要场所。但是近年来，随着居民消费习惯的改变和网络购物对实体经济的冲击，横街的生意逐渐萧条。在春节这段时间，不少街边店也都选择了闭店，整条街上显得十分冷清。

之后随着新昌世贸广场和海洋城的建成，横街的生意大不如前。当然了，在老一辈新昌人眼里，横街依然是坐拥“c位”，但是要如何重现横街的“辉煌”，那恐怕需要好好构思一番了。

世贸广场的落成

在世贸广场落成前，小规模综合性商业中心开始在新昌冒头，达利广场、新昌商场相继建成，但是由于各种各样的原因，这些商场大多属于昙花一现，虽还在继续开业营业，但也是“名存实亡”。

2015年2月，世贸广场在万众瞩目中亮相于新昌，总面积达10多万方，矗立于新昌主城区中心，这是新昌真正意义上的第一座集“购物、餐饮、休闲、娱乐、社交”于一体的综合性购物中心，是新昌的又一张城市名片和地标。

值得一提的是，世贸广场引进了新昌首家星巴克、必胜客、屈臣氏、满记甜品时代院线影城等各式品牌，不仅拓宽了县镇人民的消费面，丰富了消费选择，还弥补了新昌商业品牌的空白，提升了城市消费等级。

相比与之前大年初一只能待在家或者出门做客，世贸广场无疑给广大市民提供了又一个可以休闲娱乐的场所。例如去年和今年的大年初一，笔者一家都选择了来世贸广场看电影来作为娱乐消遣活动。

虽然大年初一的世贸广场稍显冷清，但是电影院却是人满为患。

地下一层的超市也是忙得不可开交，各种各样的年货品种齐全，收银方式也早已在现金支付的基础上增加了支付宝和微信支付，方便快捷。

海洋城的崛起

之后随着新昌整体经济的不断发展，主城区开始向外扩张，七星商圈开始兴起。

在世贸广场开业两年后，新昌海洋城正式开业。据悉，新昌海洋城坐落于新昌县七星商圈中心的黄金地带，建筑总面积24.6万平方米，其中13万方购物中心，2万方商业步行街，3万方soho公寓奠定了海洋城在新昌县商业综合体标杆地位。

截止目前海洋城共有130家优质商户入驻，引进了包括沃尔玛、海洋乐园、保利万和影城等在内的12大主力店，提供了包括购物，娱乐，美食，文化，旅游等多项服务。

海洋城的开业标志着新昌商业模式进入了全新的休闲购物时代，不仅改进了新昌在时尚、餐饮、娱乐、乐活、商务、社交等体验型消费的不足，还进一步提升了县镇人民的生活水平。

虽离主城区较远，但是海洋城依然吸引着不少市民驱车前来。

这次回去还惊喜地发现，一点点也在海洋城落户了，这是新昌第一家一点点。

将战场下沉、延伸到三四线城市，这是许多开发商在一线城市发展受阻之后纷纷选择的方法，因此三四线城市的购物中心如雨后春笋般发展。当然，购物中心入驻二三四线城市虽坐拥租金、人力低及竞争相对较小等优势，但受限于项目招商及周边消费力，市场也需及时培育。

另外，在近年来“小镇青年”这个词屡次被提起，他们的消费潜力也不可小觑。与此同时，三四线城市的消费潜力正在被激发，据天猫数据显示，从消费力来看，广东、浙江、江苏、山东、福建等沿海经济大省位居天猫年货消费前五省份。从城市维度来看，三四线城市年货消费增速均达到55%，均超过一线城市(51%)和二线城市(54%)。五线城市也呈现增长势头，年货消费增速为53%。

三四线城市“逆袭”也将会引来更多开发商的青睐，但如何更好地与本地消费习惯进行融合，这也是每一个购物中心都需要考虑的问题。

今年春节，笔者观察发现，小城里的消费、社交场所已经改变，从“街”到mall，小城在不知不觉中进行了一次消费转移升级。消费习惯趋于多样化的同时，各式新型业态也开始出现。曾经温柔多情的江南小城终是在滚滚红尘中不断被推动着向前发展，越来越多的购物中心拔地而起，各类品牌也蜂拥而入，无一不显示着这座小城的激情和活力。

但是偶尔，也会怀念那个充满着自己味道的小城市。

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