【浙江】浙江绍兴：明年1月起，房贷一族月供“减负”

    浙江绍兴：明年1月起，房贷一族月供“减负”

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浙江绍兴：明年1月起，房贷一族月供“减负”100万元30年期贷款，月省333元首套房贷款依然不宽松，购房者普遍要等，提前还贷要看划不划算浙江在线12月10日讯如果你是通过银行按揭贷款买的房子，并且还处在还款期，有一个消息值得关注，今年央行先后两次下调存贷款利率，对于房贷客户来说，今年利率调整的好处要到明年才能体现出来。

“先还掉部分，那么接下来的月供会减少更多，但是，当时贷款已经享受了7折优惠利率，提前还似乎不划算。

以一笔百万元的房贷为例，如果期限为30年，采用等额本息法，享受基准利率的话，现在每个月的月供是6686.64元(利率7.05%)，而从下月起，月供将变为6353.60元(利率6.55%)，月供减少333元左右。

如果购房者在办理贷款时已经享受到折扣，那么减少的月供与没有享受优惠的贷款有差异，同样是100万元30年期的贷款，享受7折基准利率的情况下，从下个月起，月供将减少210元左右。

从最近几年的情况看，一般到了次年，房贷利率上调后，月供会增加，而今年不同，房贷利率在今年2次下降，下月起，月供会减少。

但是，也有人认为，月供不仅与房贷利率有关，还与本金有关系，如果还款期还很长，即使房贷利率降低，每个月的月供，减少的幅度并不大，如果提前还贷，明显可以减轻月供负担。

”业内人士说，对于公积金贷款客户，已经享受了低折扣房贷优惠利率的客户，以及选择等额本金方式还款时间已超过总期限1/3的客户、选择等额本息还款时间已超过一半的客户，一般不建议提前还贷。

来自市区多家银行的消息，目前，大多数银行的房贷还是比较紧张的，就算是首套房贷，也不宽松，从利率看，与前段时间并没有太大变化，多以基准利率为主，但贷款等待的周期普遍偏长，至少要等一个月以上。